![Lege Kamp 42, Ureterp te koop](assets/cache/assets/uploads/realworks/lege-kamp-42-ureterp-7702335/183760181.113db458eb011604b13494af452142ef.jpg)
Ureterp
Lege Kamp 42
Omschrijving
Lege Kamp 42, Ureterp te koop
Genieten van nieuwbouw, luxe, groen en ruim wonen? Deze prachtige woning met een extreem grote uitbouw, royale garage en carport, en een extra grote bijkeuken aan de Lege Kamp 42 in Ureterp heeft dit allemaal én is meer dan instapklaar. Het huis beschikt over een royaal dakkapel en maar liefst 21 zonnepanelen, waardoor het elektriciteitsverbruik van de huidige eigenaren ruim onder nul blijft. De warmtepomp airco's zorgen voor verwarming en koeling, en de gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming.
Deze woning biedt veel ruimte met drie royale slaapkamers op de eerste etage, zonder schuine kanten, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De tweede etage is te bereiken via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden. De uitbouw is gemakkelijk om te toveren tot een slaap- en badkamer beneden, aangezien hier tijdens de bouw al rekening mee is gehouden. Levensloopbestendig/ gelijkvloers wonen is dus zeker een mogelijkheid én de auto kan nog steeds droog blijven staan!
Luxe afwerking vind je door de gehele woning. Er is elektrische zonwering geplaatst, is er infraroodverwarming aanwezig, een waterontharder aangelegd, zijn er overal horren aanwezig, is er een spa geplaatst en zijn warmtepompairco's toegevoegd. Daarnaast is er een zeer grote uitbouw gerealiseerd met alle benodigde aansluitingen.
De woning ligt in een heerlijk nieuwe en compleet aangelegde buurt. Je geniet hier dus van de voordelen van nieuwbouw in een kant-en-klare omgeving.
Energiezuinigheid staat voorop met een A++ label en een bouwjaar van 2018. Dit betekent minimale energiekosten en weinig onderhoud de komende jaren.
Geluidsarm, ook dat is de woning zeer zeker. Niet alleen door de uitstekende isolatie, maar ook door de betonvloeren en de keurige woningscheidende wanden.
Begane grond:
Binnenkomst via de hal/entree met uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer, voorzien van een praktische schuifpui. De aangrenzende zeer luxe inbouwkeuken heeft een groot spoeleiland met barmogelijkheid, een grote kastenwand en een ruim werkblad met volop kookgelegenheid. Onder de trap is een grote bergkast gecreëerd. De aanbouw omvat een ruime bijkeuken met stookmogelijkheid, een verlengde garage met extra berggelegenheid, en een grote carport/overkapping met alle benodigde aansluitingen.
1e etage:
Op de eerste etage vind je een overloop en drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een grote schuifkastenwand. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, bubbelbad en dubbele wastafel met wastafelmeubel.
2e etage:
De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers. Hier vind je een groot dakkapel, een dakraam en een prachtige werkruimte. Het realiseren van een gastenverblijf op deze etage is eenvoudig mogelijk.
Ureterp heeft een gunstige ligging met diverse uitvalswegen binnen handbereik. Drachten ligt op fietsafstand en binnen vijf minuten rijd je de A7 op richting Heerenveen (20 minuten) of Groningen (30 minuten). Via de N31 bereik je Leeuwarden in 30 minuten. Het uitgebreide centrum van Drachten ligt om de hoek en biedt een divers aanbod aan winkels, horeca, De Bios Drachten, schouwburg De Lawei en andere voorzieningen als vele uitgebreide scholen. Drachten heeft uitstekende verbindingen met Leeuwarden (N31), Heerenveen (A7), Groningen (A7) en Emmen (N381). Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.
Het dorp biedt tal van voorzieningen, waaronder twee supermarkten, een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk, meerdere basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Bovendien zijn er verschillende natuurgebieden om heerlijk van te genieten.
Verhuis naar een plek waar luxe, nieuwbouw, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Ervaar samen met onze flexibele makelaars het comfort van deze moderne woning in het hart van Ureterp aan de Lege Kamp 42!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
- Prijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden
- 4 maanden geleden
- Gewijzigd
- 3 maanden geleden
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2018
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Uitstekend
- Onderhoud (buiten)
- Uitstekend
- Dak
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen, bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 25 april 2034
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming
- Cv ketel, hete lucht verwarming, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmtepomp, gashaard
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Atag gas gestookte combiketel uit 2018 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 263 m²
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Overige ruimten
- 32 m²
- Inhoud
- 641 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3 woonlagen
- Kamers
- 5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin (Fraai aangelegd)
- Tuin oppervlakte
- 263 m²
- Achtertuin
- 75 m² (10,57m diep en 9,98m breed)
- Ligging
- Gelegen op Noordoost
- Parkeren
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Parkeren
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
Garage
- Garage soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, water, elektrische deur
- Oppervlakte
- 31 m² (9,1m diep en 5,3m breed)
- Capaciteit
- 1 auto(s)
- Aantal
- 1
Schuur / berging
- Schuur / berging soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Aantal
- 3
Kadaster ureterp f 2678
- Oppervlakte
- 263 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Verkoper aan het woord
We hebben hier zes jaar met veel plezier gewoond. De locatie is echt top, als je hier naar buiten
loopt kijk je gelijk uit over het weiland.
De straat is lekker rustig, want er is alleen bestemmingsverkeer. Het is een kindvriendelijke buurt
met een speeltuin op loopafstand.
In de zomer is de achtertuin ideaal. Je kunt ervoor kiezen om lekker in de zon te zitten of lekker
in de schaduw. De palmboom maakt het helemaal af.
In huis is het in de zomer lekker koel. Dit kun je zelf goed regelen door de screens aan de
voorkant van het huis en de airco boven en beneden.
De airco kun je in de winter gebruiken om de kamer of bovenverdieping te verwarmen, als dat
nodig is. Het huis is lekker warm in de winter. Er is ook een mooie gashaard die ook heerlijke
warmte afgeeft en heel gezellig is.
Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer met jacuzzi en een heerlijke inloopregendouche.
De waterontharder zorgt ervoor dat je weinig tot geen kalkaanslag hebt. Op zolder kun je nog
twee slaapkamers maken of een ouder slaapkamer met eigen badkamer. De vaste opbergkast
is ideaal.
Met de extra grote garage en carport is er ruimte in overvloed. De garage is nog voorzien van
een dakkoepel die open kan voor ventilatie, en met de reeds aangelegde vloerverwarming is er
een mogelijkheid tot het maken van een levensloopbestendige woning.
De woning is uitgerust met een domotica systeem op basis van SONOFF en Google Home/Nest. In overleg kan dit systeem achtergelaten worden. De verwarming is bedienbaar via een Google Nest thermostaat. Veel lampen in huis, evenals de garagedeur, spotjes onder de carport en lampen langs de garage zijn te bedienen. Alles is overal bedienbaar en programmeerbaar middels tijdschema's. Er is ook een Eufy deurbel met extra camera aanwezig onder de carport. Tevens is er een Somfy Tahoma die het mogelijk maakt om de 4 screens en het rolluik van het Velux dakraam te bedienen via Google Home en/of de app. Er is ook een Somfy Lux sensor op de voorgevel aanwezig die bij veel zon alle screens/luiken laat sluiten en/of openen.
Naast het domoticasysteem beschikt de woning eveneens over een Homewizard-systeem. Het totale verbruik van de woning is zichtbaar in een app en op een display in het huis: gasverbruik, elektriciteitsverbruik, opgewekte stroom van de 2 omvormers, luchtvochtigheid, temperatuur en terugleverspanning over de 3 fasen.
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.